Типичная ошибка — выбирать жильё исключительно под программу.
Решающий критерий — срок. Если решение о переезде не принято окончательно, разумнее снимать.
Сверх стоимости объекта обычно требуются действующее страховое покрытие, справка об отсутствии судимости, документы об источнике.
Поверх всего накладывается курсовой риск: счета приходят в местной валюте, а поступления обычно идут в другой валюте.
Годовой имущественный налог взимается в подавляющем большинстве юрисдикций, но считают его неодинаково.
Разумно начать с расчёта бюджета.